ČASTO KLADENÉ OTÁZKY

Lokalita, stav nehnuteľnosti, vybavenosť okolia, veľkosť, právny stav a aktuálna ponuka a dopyt.

Profesionálna prezentácia, top inzeráty na realitných portáloch, sociálne siete, priame oslovovanie záujemcov, video prehliadky a home staging.

Preverenie vlastníctva, ťarch, vecných bremien, exekúcií, bonity kupujúceho a právnej správnosti dokumentov,  overenie totožnosti zmluvných strán, overenie súladu s územným plánom.

Môže trvať od niekoľkých týždňov až po niekoľko mesiacov, vzávislosti od konkrétnej situácie a trhových podmienok.

Zákonom stanovené lehoty sú : Štandardne 30 dní, v zrýchlenom konaní 15 dní.

Doba, za ktorú sa zvyčajne nájde nájomca pre Vašu nehnuteľnosť, sa môže výrazne líšiť v závislosti od viacerých  faktorov, napr.od lokality, dopytu, stavu nehnuteľnosti, podmienok nájomnej zmluvy.

Cielenou inzercia, overením záujemcov a profesionálnym vyjednaním podmienok prenájmu.

CMA analýza trhu, porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami, fyzická obhliadka nehnuteľnosti a vypracovanie odhadu.

Exkluzívna zmluva je dohoda, kde klient spolupracuje výhradne s jednou realitnou kanceláriou na sprostredkovanie transakcie a počas jej trvania nevyužíva iné kancelárie ani nekoná sám. Je to najrýchlejší a najefektívnejší spôsob realizácie realitnej transakcie.

Vlastníka, ťarchy, vecné bremená, exekúcie a právne záložné práva.

Pri exkluzívnej zmluve máte záväzok spolupracovať len s jednou realitnou kanceláriou, čo zaisťuje sústredený a efektívny predaj. Pri otvorenej zmluve ste viazaný menej, ale s menšou mierou osobného nasadenia.